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收入和征信不管用这6种情况银行不批贷

发布时间:2021-01-22 11:04:34 阅读: 来源:感应器厂家

融360整理

很多人会有这样的体验,明明收入够,而且征信没问题,但仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢?本文总结了六种银行不愿给贷款的情况,你可看好了,如果你存在这些情况,就要想办法解决了。

六种人申请购房贷款难成功

1、收入过低的人

收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,银行如果贷款给你,就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者,银行会因为还款能力低,不愿接受其贷款申请。

2、高危职业者

高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。

对于银行来说,高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险,银行把款贷给你,就等于把这些风险转嫁给了自己,所以遇到高危职业者贷款,银行一般是不愿意给贷款的。

3、工作不稳定的人

例如:销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一,因为销售行业人员你的收入不稳定,时高时低,银行无法准确评估其还款能力,所以申贷遭拒的可能性也相对较大;而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。工作不稳定的人收入也相对不稳定,有可能这个月有钱拿、下个月就没了,会严重影响还款能力。

另外,很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少,没有收入证明对借款不利(部分银行贷款可提供银行流水,但银行流水不如收入证明)。

4、信用不佳的人

所谓的信用不佳,包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多,个人信用记录评分就越高,个人的信用度也就越高,贷款也就越容易;而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。

5、年龄不达标的人群

借款人年纪太大了不行,年纪太小了一样不行。

①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外,未成年人没有稳定工作,无法按时足额偿还贷,所以为了规避风险、按时收回贷款,银行一般是不会向未成年人放贷的。

六种情况银行不愿给贷款 不止挑收入和征信

②超过65岁的男士和超过60岁的女士,也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题,难以还贷的风险大。所以对于银行来说,给这部分人贷款是要高度谨慎的。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人

如果借款人身负债务,卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了,除了没办法获得银行贷款,日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。

银行爱给什么样的人贷款呢?

1、有资产证明的人

如果你名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产,不仅仅申请贷款更容易,而且贷款额度也会大大增加。

2、能提供抵押物的人

申请人如果能够提供房产等方面的抵押,那么就能帮银行大大降低放贷风险,从银行获得贷款自然就更容易了。

3、工作稳定的人

银行更喜欢给公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的人贷款,因为他们工作稳定,收入也不低,很多银行甚至指明申请对象就必须是这些相关职业。

由于利率不能自由浮动,银行偏好求稳,在这种情况下,想要从银行贷款,就只能按照他们的偏好走。

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