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海外购房买房便宜养房贵

发布时间:2021-01-08 02:32:07 阅读: 来源:感应器厂家

任雪飞

说起海外购房,大家或多或多或少都曾听说过。之前也有过华人“抢房”致房价升高的报道。那么,中国人为什么热衷于海外购房呢?海外购房真的很“便宜”吗?

中国人缘何热衷海外购房?

重要的原因是海外房价远低于国内,以美国为例,建筑面积多在200~300平方米的房子售价多在20~30万美金。如果把这样的房价与美国人的收入相联系,个人房价收入比仅4倍,相比于中国133倍的个人房价收入比来说,真的是太低了。

其次,国内购房的诸多限制也成为中国人到海外购房的另一个原因。

海外购房真的很便宜吗?

以美国为例,我们来看看美国购买的房屋每年都要交纳哪些税费。

(1)地税(也叫房产税),大部分在售价的1%-2%区间内,但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整,税务局有专门的评估员。

(2)房屋财产保险,因为美国的房屋大多是木制结构,易引发火灾,绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。

(3)房屋管理费,如果买公寓或集合式住宅,通常会有物管费,用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。

(4)房屋保养费,如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-25年)或其他维修费用。

不同于国内买房不易养房易,国外属于买房便宜养房贵,虽然买房价格不高吗,但是每年都需要缴纳各种不同的费用,这可是一笔不小的花费。

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