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白鹿山庄临时售楼部暗自明花易主了

发布时间:2020-03-02 14:23:36 阅读: 来源:感应器厂家

临时售楼部暗自明花易主了

被人花百万元从开发商手里买走 住户聘请的门卫被赶走

市信访、规划、土管、房产等部门已介入调查其手续是否合法

位于姚家洼的白鹿山庄(又称美庐园)是处于闹市的别墅区,山庄没有物业公司管理,由住户们轮流自治。在山庄大门口,原本有一个开发商留下的售楼部,几年来,售楼部成为山庄住户的值班室,住户们聘请的门卫就暂住在此。但前段时间发生的一件事情打破了山庄的宁静。住户们说:有人将售楼部买下来了,将我们聘请的门卫赶了出去。售楼部是临时建筑,怎么变成了商品房出售呢?山庄的住户开始联合起来向有关部门反映这一情况。

白鹿山庄临时售楼部。(记者 徐田刚 摄)

临时售楼部被高价出售

8月1日上午,记者在该山庄了解这一情况时,几名住户代表说:我们聘请的门卫前不久被人赶走了,门卫原先是住在小区门口的临时售楼部的,结果有人自称花了100多万元将两层楼的售楼部从开发商手中买下来了,购买者采用停水停电的方式强行将门卫赶走了。

记者了解到,白鹿山庄建于上世纪90年代末期,开发单位为省企业托管公司九江分公司,山庄内除了别墅外,还有拆迁还房,总住户为200余户。山庄平时的管理采取业主自治的方式,每年由住户轮流当班,聘请保安、保洁等,维护山庄日常秩序。

门卫被人强行赶走一事引起了山庄住户的质疑,他们怀疑其中有问题。因为他们了解的情况是,这栋暂时用于门卫值班的售楼部是一栋临时性建筑,自然是不能售卖的。如今,开发商怎么将临时性建筑变成永久性建筑,且取得了相关的手续,并将这栋临时建筑变成合法的商品房出售给他人呢?

因为此事,住户代表开始向有关部门反映情况。

住户称开发商用假证办合格手续

1日上午,记者在山庄售楼部看到,这两层楼的售楼部由于没有通水电,已是人去楼空,目前暂时搁置在那里,买这两层售楼部的人也没有对房子进行装修。山庄住户们说:因为目前有关部门还在处理这栋楼的问题,我们只好让聘请的门卫暂时在外面租房子住。

直到前段时间,我们向相关部门反映了情况,规划、房产等部门碰头,我们住户才知道,原来开发商在办理手续过程中玩了手脚,他们办理房产证提供的规划许可证是假的。山庄的住户代表这样说道。据住户代表介绍,山庄的售楼部原是一个临时车棚,曾经是山庄住户的门卫值班室。2001年,开发商以售楼部名义向市规划局申请报建临时售楼部,使用期为4年。售楼部的临时身份就这样一直持续着。前两年,开发商曾经以历史遗留问题提交申请,企图给售楼部办证,但是被建设规划部门驳回并特别说明:两层楼的售楼部,不是规划许可的,不能作为永久性不动产。

记者试图联系开发商相关负责人,住户们说:开发商将售楼部卖掉后,早就走了。按照住户提供的一个手机号码,记者试图与一名姓钟的负责人联系,但他的手机一直处于关机状态。

规划许可证的编号其实是竣工验收合格证编号

是不是如住户们所说的,开发商伪造了售楼部的规划许可证,为临时售楼部取得了合法手续,最终拿着假的规划许可证,办理了房产证呢?

带着这一疑问,2日上午,记者到市规划局规划建筑工程科了解情况。该科一名负责人说:白鹿山庄临时售楼部的规划许可证是不是伪造的,规划部门不好认定,目前公安部门已经介入调查,真假由公安部门认定。不过有一点可以肯定的是,根据该开发商提供的规划许可证,我们依据该许可证的编号,查到登记的不是规划许可证,对应的是其实建设工程竣工验收合格证。

记者了解到,目前,该山庄住户代表已向市相关部门反映了该情况。市信访、规划、土管、房产、消防等部门已介入调查此事。

■实习生欧阳倩 记者洪永林

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