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海南炒房客限购五套够宽松-【新闻】

发布时间:2021-04-06 02:35:05 阅读: 来源:感应器厂家

目前海南的楼市并不规范,不少房子只是在交了定金并签订认购书之后就开始转手

为了限制楼市中的外地炒房客,三亚市城乡建设和住房保障局下发了关于抑制楼市炒作的通知,其中,对于前往三亚购房的外地人准备采取限制购房的措施,规定一个身份证只能购5套房。

对此,之前在三亚成功出货的一位温州炒房客刘浩(化名)对《第一财经日报》表示,此举对投资客而言影响不大,一个人5套房限额的“尺度”已经够宽了,在实际操作中影响不大。

之前,三亚市城乡建设和住房保障局有关领导对本报表示,部分炒房团动辄就购买了十多套房甚至更多,三亚市的此举意在防止对房地产市场进行过度炒作。

刘浩表示,早几年前,他就和很多老乡在长三角一带炒房,他们一般都会有好几个身份证用来一起买房,这些人彼此都比较熟悉,浙江一直都有“打白条”的习俗,彼此之间很少失信,所以也极小发生财产的纠葛。

“当时买房,就拿了很多身份证去,比如,我小舅子、我老婆、小舅子老婆的,只要是亲戚的,能借多少就都拿来,这个房产证的名字并不一定代表背后真正的主人。”刘浩透露,从现在的情况来看,三亚楼市还是比较宽松的,一个身份证5套房,这是否说明一家三口就可以买15套房呢?

对此,三亚市城乡建设和住房保障局此前透露,现在基本定下来的方案是,以一户为单位,一个外地家庭可以在三亚投资最多5套房子。但如何界定一户的单位,并没有透露。

不仅如此,像三亚以外,海南省的其他城市的居民,炒房有没有限制呢?三亚市城乡建设和住房保障局方面表示,比如海口、琼海等居民算不算“外地人”,在规定中还没有涉及到。

一位知情人士说,其实这份关于抑制楼市炒作的通知早就下发到三亚的各个地产公司,只是在实际操作中没有去严格执行而已,现在三亚楼市这么火爆,所以相关部门想让市场“冷静”一点。

究竟是“冷静”还是推波助澜,三亚当地一个正在开盘的地产公司的销售人员透露,到现在为止,销售部还没有接到关于一个身份证只能买5套房子的通知。

“就算是5套,也是比较宽泛的一个说法,退一步说,就算是一户家庭5套,也并不影响投资客在海南楼市买楼,一户家庭5套,加上亲戚朋友的身份证,还是很容易买30套房子。”刘浩透露,更何况,现在海南的楼市并不规范,很多房子只是在交了定金并签订认购书之后就开始转手,这些房子不仅没有到房管局去备案,也还没有签合同,只是在拿了个“号子”之后就可以转手了。

这些存在的种种漏洞都为炒房客大开方便之门,“很多炒房客现在图的是海南楼市转手快,这些房子在办理正规程序之前,就已经转手了,这在其他市场是相当不可思议的事情。”业内人士表示,一个身份证可以买5套房子,或者一户家庭可以买5套房子,都不能抑制投资的行为。

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