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海南未来不能湮没于泡沫中-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:44:00 阅读: 来源:感应器厂家

由海南国际旅游岛概念引发的房产投资、投机浪潮,引起了海南省高层的警觉。为遏制国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机,在海南过度炒作房地产项目,海南省近日决定,将暂停土地出让,暂停审批新的土地开发项目,这是一个适时的决定。海南国际旅游岛的建设绝非一日之功,但房产泡沫的往事历历如在眼前。如果不汲取教训,则国际旅游岛的建设势必大打折扣。

海南国际旅游岛的建设,既是一个国家层面的战略,也是一个可以投机的题材。从战略角度来说,这是中央政府针对海南新一轮发展的部署,亦为海南未来获得新突破设计的重要路径。应该说,海南国际旅游岛建设算是刚刚起步,世人便以“中国夏威夷”及“中国巴厘岛”等称谓赠与海南,殷切期盼之心不言而喻。

海南是一个容易出概念、出题材的地方——能够被视为题材,可以说是有利有弊。当年海南建省引致的大量资本下海南,投机资本一路狂砸,最终留下了烂摊子。其实,早在海南国际旅游岛概念未热之前,消息灵通者就开始布局海岛。

某媒体援引海南省浙江商会的数据,称海南国际旅游岛获批前就有10万浙商进驻海南,投资运作的资金或高达300多亿元,同时海南地方官员也忙碌起来,这是海南省高层下决心出手的重要原因。海南是一个有着历史创伤的地方,面对房价、地价的畸形上升,海南省高层表现出了应有的警觉。

说是历史教训,其实也只是20多年前的事。海南房产泡沫破灭,之所以给世人留下了极其深刻的印象:一个注定玩不下去的游戏,在国家宏观调控政策点燃导火索之后,走向终结。留下的遗产,是“600多栋‘烂尾楼’、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。”

作为颇有标本意义的房产泡沫,海南最终以政府、开发商,以及银行等多方力量的共同损失,来逐渐修补泡沫破灭的苦果。对于地方政府来说,短期地价的飙升,只带来了很短暂的快感,更长的过程是感受着痛苦;对于投机资本来说,当游戏再也玩不下去时,后面的接棒者无法承受泡沫破灭之重。历史的教训告诉人们,越是在形势超乎寻常的火热时,头脑越要清醒。如果海南的房产秩序再次被严重搅乱,那么国际旅游岛的建设也只能是空中楼阁。

建设国际旅游岛,是海南的机遇,对于海南人来说,也是挑战。海南必须理性地、持续地开发,而不能只看到短期利益,更不能将长远利益湮没于泡沫当中。

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